代账企业来电咨询“本信息长期有效”

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目前由于中小企业规模小、资本少、可供抵一押资产少、抗风险能力弱及***等级偏低等原因，由此造成了融资难。因此企业融资计划书是非常重要的。尚普咨询提到中小企业是***需要资金的，但又***不具备融资条件，融不到资就无法发展，发展不了就仍然很难从***贷到款。因此中小企业融资一份好的企业融资计划书是非常有必要的。代账企业

一、公司介绍

1、公司简介

主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。代账企业

2、公司现状

在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于***者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。代账企业

3、股东实力

股东的背景也会对***者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担一保则更好。代账企业

二、项目分析

1、项目的基本情况

位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

2、项目来历

项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。

3、***状况文件代账企业

项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入

自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫一资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

5、市场***

指项目的市场***，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

6、建造的过程和保证

项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

三、市场分析

1、地方宏观经济分析

房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

2、房地产市场的分析

房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。

3、竞争对手和可比较案例

分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。

4、未来市场预测及影响因素

企业融资计划书未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和***因素分析法等分析方法做出预测。代账企业

四、管理团队

1、人员构成

公司主要团队的组***员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对***的安全有很大的保障。

2、***结构

企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性

管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

4、重大事项

企业融资计划书对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

以上给大家介绍了企业融资计划书的部分内容，详情可以访问本站的融资服务。

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融资的方法都有哪些呢？融资的组成要素又有哪些？通常的融资方式包括债一券融资和***一融资两种方式。***融资的对象主要是***，其融资模式相对较为成熟。企业融资的组成要素与技巧方面总体是相对粗放的，有的企业家甚至不知道“审计、评估、***意见书、尽职调查”等基本的投融资程序。下面尚普咨询小编对企业融资的组成要素做出介绍：代账企业

一、私一募和上市：何去何从?

私一募融资是近年来逐渐在国内显现出来的一种融资手段。私一募是相对于公募而言的。此处公募是指在资本市场上公开发行股一票，按照交易一所规则流通，接受公众监督。公司融资方案的确定，往往依据该方案是否更适合于公司的情況，通常从时间、成本和资金额来考虑。私一募融资和上市融资相比，各有利弊：代账企业

二、企业融资方式

1.***融资也叫债一券融资

2.***一融资

三、融资来源：向谁融资?

通常的融资对象包括战略***者和******者。当然，企业的战略合作伙伴(上下游客户等)和自然人也是可以考虑的对象。

四、技术路线：如何获得?

融资的组成要素：如何有效利用自身资源吸引外资资金，实现“高价而沽”，是融资企业面临的抉择之一。客观的说，融资方和***方的“心态”是有很多落差的—融资方往往希望***方能够“雪中送炭”，而***者却更希望“锦上添花”。一般而言，成长期企业***一具有***价值，扩张期企业发展更为稳健，初创期企业风险较大，融资难度也较大。***者也有项目的选择标准。融资企业越接近这些标准，也容易融资成功。代账企业

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内部融资:即将自己的储蓄(留存盈利和折旧)转化为***的过程.外部融资:即吸收其他经济主体的储蓄，使之转化 为自己***的过程.随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。外部融资成为企业获取资金的重要融资方式。外部融资又可分为***融资和***一融资。代账企业

从大的方面来说，企业可以从内部和外部两个途径来融通资金。

内部(源)融资是企业依靠其内部积累进行的融资，具体包括三种形式：资本金、折旧基一金转化为重置***和留存收益转化为新增***。代账企业

内部融资对企业资本的形成具有原始性、自主性、低成本性和抗风险性等特点。相对于外部融资，它可以减少信息不对称问题及与此有关的激励问题，节约交易费用，降低融资成本，增强企业剩余控制权。但是，内部融资能力及其增长，要受到企业的盈利能力、净资产规模和未来收益预期等方面的制约。代账企业

外部融资是指企业通过一定方式从外部融入资金，它对企业的资本形成具有***性、灵活性、大量性和集中性等特点。从实际看，外部融资是成长中的企业获取资金的重要渠道，它包括***借一款、发行债一券、融资一租赁和商业***等负债融资方式与吸收直接***、发行股一票等权益融资等形式。代账企业

襄阳国乐财务咨询认为如果企业盈利能力很强，行业也处于高速发展阶段，那么仅靠企业内生融资就很可能会丧失很多发展机会，从而造成股东价值的损失。这时更多的依靠***和***的外部融资显然是一个合理选择。以万科为例，从2003年到2007年，内部融资比例只有25%，而***和***一融资的比例分别为42%和33%。

反之，如果企业已进入稳定发展阶段，有利的***项目难获得，企业内部产生的现金流就足以满足资本支出需要，外部融资必要性就很小了。像贵州茅一台(行情 股吧)，从2003年到2007年内部融资的比例几乎为100%。代账企业

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　项目融资担一保就是项目融资即项目的承办人(即股东)为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借一款人筹借贷一款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷一款的担一保物。该融资方式一般应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目，目前应用领域逐渐扩大，例如已应用到大型石油化工等项目上。代账企业

　　项目融资担一保的方式有两种：

　　1. 无追索权的项目融资

　　无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷一款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益。同时，贷一款***为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担一保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷一款时，贷一款***无权向该项目的主办人追索。代账企业

　　2. 有追索权的项目融资

　　除了以贷一款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担一保外，贷一款***还要求有项目实体以外的第三方提供担一保。贷一款行有权向第三方担一保人追索。但担一保人承担***的责任，以他们各自提供的担一保金额为限，所以称为有限追索项目融资。

　　第三方作为担一保人

　　所谓利用第三方作为担一保人，是指在项目的直接***者之外，寻找其他与项目有直接或间接利益关系机构，为项目的建设或者项目的生产经营提供担一保。

　　能提供第三方担一保的项目融资担一保机构大致分为以下几种类型：

　　1、***机构

　　***机构主要从发展本国经济，增加就业，增加出口，改善基础设施，改善经济环境等目的出发，为大型工程项目提供担一保。

　　2、与项目开发有直接利益关系的商业机构

　　其目的是通过为项目融资提供担一保而换取自己的长期商业利益。

　　3、国际性***机构

　　这类国际性***机构是指世界***、地区开发***等机构。代账企业

　　商业担一保人

　　商业担一保人是以提供担一保作为一种赢利的手段，承担项目的风险并收取担一保服务费用。商业担一保人主要有***、***公司和其他的一些专营商业担一保的***结构。商业担一保人提供的担一保形式主要有两种形式：

　　一种是担一保项目***者在项目中或者项目融资中所必须承担的义务。这类担一保人一般为商业***、***公司和一些***化***机构，所提供的担一保一般为******证或***担一保。代账企业

　　另一种是为了防止项目意外事件的发生。这种担一保人一般为各种类型的***公司。

　襄阳国乐财务咨询提示，任何项目融资担一保行为都有商业风险、政治风险、***风险等***风险，需要大家谨慎对待。